Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

Получите совет юриста за 15 минут

До вступления в право наследования кто может распоряжаться недвижимостью?

Добрый день! После смерти нашего отца осталось 3 наследника(я, брат и сводная сестра). В наследство мы вступим только 3 августа(пол года после смерти), в наследство нам осталась однокомнатная квартира. Проблема ва том что ключами от квартиры завладела сестра покойного отца и не отдает нам их, аргументируя тем что там находятся ее личные вещи(хотя это вещи отца), на самом деле она эту квартиру сдает посуточно получая с нее очень хорошие деньги, а коммунальные платежи мы оплачиваем сами. Что можно сделать в этой ситуации?

11 Июля 2013, 17:34 Нежнова Оксана, г. Екатеринбург

Ответы юристов (1)

На основании п 4 ст 1152
Гражданского Кодекса РФ (Далее — ГК РФ)
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда.

Следовательно, сестра вашего покойного отца «завладела» квартирой неправомерно, она не имеет права препятствовать вашему доступу в помещение, владению и пользованию им.

Поговорите с ней для начала, можете «припугнуть» ответственностью за незаконное предпринимательство (если деятельность велась без образования ИП): предусмотрена административная, налоговая и уголовная ответственность, но нужно смотреть и учитывать систематичность извлечения прибыли, объем и ущерб.

Если не согласится передать ключи и освободить жилое помещение, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Также
ст. 1171
ГК РФ предусмотрена возможность обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением для защиты своих прав как наследников. Им будут приняты необходимые меры по охране наследства и управлению им.

12 Июля 2013, 08:37

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Получите совет юриста за 15 минут

Кому принадлежит квартира, если после смерти собственника никто не вступил в наследство?

Здравствуйте, отец мужа умер 7 лет назад. У мужа есть еще два брата. В наследство никто из троих не вступал. Муж прописан в этой квартире еще до смерти отца и по настоящее время. Прописан сейчас вместе с нашим полуторогодавалым сыном. Квартира была куплена папой. С мамой он в разводе еще до покупки. В наследство муж не вступал, потому что ему якобы сказали, что он автоматически в него вступает. Вопрос: кому достанется квартираквартира и что сделать, чтобы она досталась только мужу? И еще слышала, что после 10 лет со дня смерти собственника квартира достанется тому, кто прописан в ней.

Так ли это?

16 Ноября 2016, 10:02 Екатерина, г. Калуга

Ответы юристов (4)

Если в течение всех этих лет Ваш муж осуществлял все необходимые платежи, связанные с этой квартирой (оплата услуг ЖКХ, налогов, какие-либо ремонтные работы) — он действительно считается вступившим в наследство в отношении всей наследственной массы.

Что касается братьев, то либо они пропустили срок для вступления в наследство (восстановить его можно только в суде), либо тоже вступили в наследство фактически, если фактически пользуются каким-либо имуществом покойного отца (дача, гараж и пр. и несут связанные с ним расходы).

16 Ноября 2016, 10:20

Есть вопрос к юристу?

В наследство муж не вступал, потому что ему якобы сказали, что он автоматически в него вступает.

Это называется фактическое принятие наследства — второй способ его принятия. Он наследство ПРИНЯЛ.

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вопрос: кому достанется квартираквартира и что сделать, чтобы она досталась только мужу?

Подать нотариусу по месту открытия наследства документы о смерти наследодателя, о родстве с ним, справку о совместном проживании на дату открытия наследства, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

И еще слышала, что после 10 лет со дня смерти собственника квартира достанется тому, кто прописан в ней. Так ли это?
Екатерина

16 Ноября 2016, 10:24

Из ст.1153 ГК РФ

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ст.1152 ГК РФ

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

16 Ноября 2016, 10:27

Оформить право собственности на квартиру (внести сведения в реестр), можно двумя способами:

1.Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К заявлению обязательно приложить доказательства фактического принятия наследства (квитанции об оплате услуг ЖКХ, документы об уплате налога, договоры о ремонте квартиры). Важно, чтобы документы были датированы 6 месяцами со дня смерти наследодателя. Если нотариус сочтет доказанным фактическое принятие наследства — выдаст свидетельство, на основании которого осуществите регистрацию права.

2. Установление факта принятия наследства в суде в порядке, предусмотренном главой 28 Гражданского процессуального кодекса.

16 Ноября 2016, 10:46

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

В феврале этого года умерла моя бабушка, наследниками являются мой папа и дядя, кроме наследования по закону, бабушка написала еще завещание, тоже на них двоих. В наследство вступят они только в августе, но сейчас получается так, что дядя занял квартиру, мотивируя тем, что у него нет жилья (хотя жилье имеется,но по семейным обстоятельствам он там проживать не может) и не пускает моего отца туда. Кроме всего прочего начал скрывать документы, говорит о том, что утеряно завещание и ордер на квартиру. Вопросы просты: 1. правомерно ли проживание одного из наследником в квартире,без согласия другого? 2. копия завещания есть у нотариуса?

Ответы (2)

0

0

Если наследников всего двое, то вступать в наследство по завещанию либо по закону - разницы нет. Пусть Ваш отец подает заявление о вступлении в наследство. Все равно завещание всплывет, либо не всплывет. У нотариуса этого завещания может не быть, так как завещание может быть составлено любым нотариусом, а дядя его просто прячет. Но это обстоятельство ничего не меняет. Главное не пропустить срок для вступления в наследство - 6 месяцев с момента смерти.

Добавить

Вход на сайт

Консультации

Компании

Новые компании

  • Группа компаний. Город: Ростов-на-Дону
  • Адвокатский кабинет. Город: Аксай
  • Адвокат Румянцева Анна. Город: Таганрог
  • Юридический кабинет. Город: Ростов-на-Дону
  • Кому принадлежит квартира до вступления в наследство Адвокатский кабинет. Город: Ростов-на-Дону
  • Подробнее.
  • опечатать квартиру до вступления в наследство

    Другие вопросы наследования


    Льготы и Наследование Как лучше оформить не родствинику Можно считать. что я вступила в права наследования?

    Раздел имущества при наличии 2-х детей. Право на Наследование или дарение? Завещание или дарение имущества лицу, не состоящему в р Как вступить в права наследника Наследники первой очереди Наследование собственности при неразделенных долях Бабушка оформляет дарственныу на внука Являюсь ли я наследником Чтобы у наследников не было проблем Соглашение о владении имуществом как гарантия наследств Оформление доли наследства Права наследников на земельный участок Квартиры в пользу сына Наследование квартиры по дарственной Как задержать наследуемые машины Наличие завещания Наследство по завещанию Получить долю в Договор дарения доли племяннику Завещание или дарение земельного участка Как отказаться от наследства, если заяв-е подано в срок Обжалование договора дарения после смерти дарителя Как правильно оформляется дарственная? Право на наследство Как забрать автомобиль? Как отстоять свое право на наследство Оформление квартиры после вступления в наследство Заключение договора ренты открытие наследства от пропавшего без вести Наследсто оказалось в собственности ИФНС неприватизированный садовый участок дарение,завещание,купля-продажа или договор-ренты.

    Конференция ЮрКлуба

    У жены в марте умерла мать. После неё в Карелии осталась четырёхкомнатная приватизированная квартира, в которой была прописана только она. Завещания она не оставила. В данный момент есть трое наследников - жена, её сестра, и её брат. Повторюсь - никто из них в квартире не прописан.

    На следующей неделе женой будет подано заявление о вступлении в наследство. Но на данный момент существует проблема - брат жены в течение нескольких дней после смерти своей матери въехал с семьёй из своей общаги в данную квартиру, и начал там перестановки, выброс вещей умершей,а также моей жены и её сестры, затеял ремонт, и в частных разговорах декларирует, что теперь квартира его, и он будет делать в ней всё, что захочет.

    Можно ли опечатать квартиру до вступления в наследство? Наследник дочь( я ) и мать( умершего)- мать умершего сдает нелегально

    4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Можно ли проживать в квартире мужа после его смерти до вступления в наследство? Не могут ли квартиру опечатать? Жена в не

    1 ответ. Москва Просмотрен 280 раз. Задан 2012-11-17 13:21:25 +0400 в тематике Наследственное право Хозяин квартиры (муж) умер, могут ли опечатать квартиру? — Хозяин квартиры (муж) умер, могут ли опечатать квартиру. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 414 раз. Задан 2012-11-17 11:59:06 +0400 в тематике Наследственное право Можно ли прописаться в дом после смерти отца до вступления в? — Можно ли прописаться в дом после смерти отца до вступления в.

    Наследство, адвокат по наследственным делам.

    НАСЛЕДСТВО - принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (движимое и недвижимое), в том числе имущественные права и обязанности.

    Не стоит путать имущественные права и обязанности с правами и обязанностями, которые неразрывно связанны с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами.

    Опечатать квартиру до вступления в наследство

    На самом деле нотариус сам обязан объяснить наследнику, какие именно документы наследник должен принести в наследственное дело для получения свидетельства о праве на.

    Цитата: Шелест, так по истечении 6 месяцев придется все справки брать заново. Kosta. дык ты не бери их заблаговременно. Для подачи заявления о принятии справки не нужны, они нужны на этапе выдачи св-ва о праве на наследство.

    Перерасход можно опечатать квартиру в наследство до вступления ли нужно просчитать

    Взыскать алименты в твердой денежной сумме возможно в случаях Если лицом, а об авансе. Вещественные доказательства орудия преступления и предметы, которые являются его партнерами, определяющие порядок оценки рентных платежей и будущих обязательств.

    По крайней мере, получатель алиментов. Хотите опечатать пропуски в ВУЗе или на работе заходите на наш сайт 495 766-66-72 или нажмите отправить заявку.

    Платить за квартиру должны наследники

    После смерти отца мне и матери по перешла его квартира. В этой квартире при жизни отца никто, кроме него, прописан не был. Однако после представления в ЖЭУ свидетельства о смерти нам стали приходить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (за исключением платы за воду и вывоз ТБО).

    Должны ли мы оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, принадлежавшую покойному отцу, за те 6 месяцев, которые должны пройти до нашего вступления в права наследников? Если да, то какие именно услуги мы должны оплачивать?

    Если вы собираетесь принять, то вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, а также вносить плату за содержание и ремонт переходящего по наследству жилого помещения.

    Пользование наследственным имуществом

    Ответ: В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    Прочие интересные вопросы

    Каждой из дочерей полагается 1/3 доля наряду с супругой умершего. Если же у умершего есть еще и родители, то и они получают долю в наследственном имуществе.

    У нас с сестрой умер отец в 2000 году. Тогда, не позднее 6 месяцев мы подали заявление нотариусу, и доли были определены. Наследников трое — мы с сестрой и супруга отца. Наследуемое имущество — квартира. Тогда мы не смогли получить наследство, т.

    Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания - порядок наследования

    Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника? Если завещание покойным владельцем составлено не было, недвижимость распределяется в законном порядке. То есть, претендентами на неё становятся близкие родственники наследодателя. Определиться с составом наследников относительно просто. Куда сложнее определить причитающуюся лицам долю, приоритетное лицо, которому она достается. На все вопросы даёт ответы закон о наследовании приватизированной квартиры. В нём прописан порядок распределения имущественных прав, правила и сроки оформления. Если ситуация сложная, нужно идти к юристу.

    Состав наследников, претендующих на наследование приватизированной квартиры

    Кому принадлежит квартира до вступления в наследствоПриватизированная квартира в наследство по завещанию передаётся тому человеку, которого указал завещатель. Однако этот документ составляется не всегда. Обычно он требуется в случаях, когда наследодатель не желает передавать недвижимость близким родственникам. Иным будет наследование квартиры по закону. В этой ситуации в действие вступает очерёдность претендентов на собственность. Всего очередей восемь:

    1. Дети, родители и супруги
    2. Родители родителей наследодателя, его братья и сёстры
    3. Тёти и дяди
    4. Прабабушки и прадедушки
    5. Дети детей покойного, двоюродные бабушки и дедушки
    6. Двоюродные родственники, включающие теть и дядь, прабабушек и прадедушек
    7. Неусыновлённые дети супругов, мачехи и отчимы
    8. Недееспособные иждивенцы.

    Восьмая очередь наследовать будет с множеством нюансов. Недееспособные иждивенцы могут получить собственность вместе с любой очередью наследников. К восьмой категории условно они относятся потому, что только при отсутствии вышеназванных родственников могут получить права на собственность единолично, не разделяя их с близкими покойного. Является ли пенсионер нетрудоспособным наследником подробнее тут .

    Наследники приватизированной квартиры первой очереди имеют приоритетное право на получение собственности. Данное право отходит другим претендентам только в случае, если представители первой категории отсутствуют или были признанны недостойными получения собственности через суд.

    Чаще всего при приватизации не происходит выделение долей.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Основные нюансы процедуры вступления в наследство по закону после смерти владельца: супруга, матери?

    Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга имеет свои нюансы. Если жильё входит в состав общей собственности, перед распределением долей между претендентами выполняется выделение супружеской доли. Она составляет 50 %. После этого супруг дополнительно получает наследственную долю.

    До разделения общей собственности с ней нельзя проводить никаких действий, так как часть её не принадлежит наследодателю, а потому не может быть распределена между его родственниками. Как вступить в наследство жене после смерти мужа, читайте здесь .

    Нужно ли вступать в наследство, если квартира приватизирована? Если проходила приватизация, недвижимость находилась в собственности у человека. Он имеет право передавать её наследникам без получения дополнительных справок и разрешений, а они должны пройти процедуру наследования.

    Перед посещением нотариуса претендентам на жильё необходимо собрать документы. Следует обратиться в регистрационную службу за получением справки о правах наследодателя на недвижимость. Без неё процедура оформления наследства будет невозможной.

    Наследование приватизированной квартиры после смерти матери происходит в стандартном порядке. Однако, если ребёнок несовершеннолетний, он имеет право на получение обязательной доли. Он в любом случае получит наследство после смерти мамы .

    Как наследуются доли без завещания?

    Кому принадлежит квартира до вступления в наследствоРаспределение имущества – отдельный сложный вопрос. Кто имеет право на наследство квартиры? Всё будет зависеть от исходной ситуации:

  • Если наследодатель был единственным собственником, и есть один претендент, то вся недвижимость отходит ему
  • Если есть сособственники, возможно лишь наследование доли в приватизированной квартире. Будет передана доля в квартире в наследство. которая принадлежала наследодателю
  • Если наследников много, а доля является неделимой, она может достаться одному человеку. Предполагается ситуация, в которой есть другие объекты наследственной массы. Обычно приоритет на получение доли имеют сособственники и лица, зарегистрированные в жилье, проживающие в нём. Естественно, имеются в виду люди, относящиеся к одной из наследственных очередей.
  • Чаще всего при приватизации не происходит выделение долей. То есть, недвижимость находится в общей собственности. Если иного не оговорено законом, доли всех владельцев равны. К примеру, в квартире проживало 3 человека. То есть, наследодатель имел права на 1/3 доли недвижимости. Именно она и отходит претендентам на собственность.

    Порядок оформления права собственника

    Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания следующий:

    1. Сбор документов
    2. Обращение к нотариусу со всеми необходимыми бумагами, составление заявления на принятие имущества
    3. Получение свидетельства о правах наследника
    4. Регистрация прав собственника в службе Росреестра.

    Свидетельство, выданное нотариусом, не является свидетельством о правах владельца. А потому нужно проводить регистрацию недвижимости в Росреестре.

    Без регистрации права собственности квартиру нельзя:

    В какие сроки наследовать?

    Вступление в наследство на приватизированную квартиру после смерти должно быть выполнено в течение стандартных сроков. Они составляют 6 месяцев. Если это время пропущено, придётся восстанавливать сроки. Обычно выполняется это через суд. Как вступить в наследство, если прошло 6 месяцев после смерти, узнайте здесь. Однако если претендентом не будет предоставлено документального подтверждения причин, по которым он сорвал сроки, в прошении будет отказано.

    Нужны ли налоги?

    Продажа квартиры по наследству подразумевает уплату налогов только в том случае, если она продаётся до истечения 3 лет после смерти при условии наследования до 2016 года, и пяти - после. Налоговая ставка составит 13 %.

    Получение приватизированного жилья наследниками является относительно простой процедурой. Это законная собственность покойного, а потому её распределение между его родственниками прописано в законе. Проблемы могут возникнуть только с разделением долей. Если возникли конфликты, можно обратиться в суд с иском. Однако нужно иметь в виду, что обычно за иском от одного лица следует иск от другого.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Источники:
    pravoved.ru, m.pravoved.ru, 61law.ru, megatranslation.ru, napravah.com

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 6)