Продажа машины по наследству с двумя наследниками
Авто на двух наследников
Сообщение от Александр-Ярославль
ДКП будет трехсторонним - 2 продавца и один покупатель. Ну и в трех экземплярах - по числу сторон.
Не забудьте прописать, сколько каждый продавец получил денег.
Нотариус вообще не при делах - эта сделка не требует нотариального удостоверения. Ну и по доверенности - один из наследников может доверить продажу своей доли другому - только смысла в этом никакого.
может все таки 2-х сторонним.
не бывает добра, без петли и топора
Импреза EJ 181 4WD GB6 1999 МКП 754 4пор
Адрес: Приморье Сообщений 145
Спасибо большое!
Пример такого договора в инете попадался, найду.
Адрес: г.Благо Сообщений 52,477
Сообщение от РоманВ
может все таки 2-х сторонним!!
Рома, а ты в юриспруденции каким боком оказался?
Я Русский, сказал Человек.И Бог заплакал вместе с ним
ТО а/м А В С D (осаго по немногу)
Адрес: Москва Сообщений 1,225
Сообщение от leks3117
Еще есть трактор, можно ли составить одну доверку и на трактор и на авто?
все можно, законом не ограниченно. но смысл.
Сообщение от Argentum_5
Вопрос сводится к следующему: имеет ли право ГИБДД требовать, чтобы продажа осуществлялась по схеме: первый наследник дарит 1/2 долю второму(непонятно зачем заверенную у нотариуса),а потом второй продает?
Не имеет права требовать.
Прицеп, насколько я понял, находится в долевой собственности двух лиц (наследников). Так?!
На основании статьи 9 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из пункта 2 статьи 218 ГК РФ
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В соответствии со статьей 244 ГК РФ
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников .
Оба наследника, насколько я понял, захотели продать принадлежащий им на праве долевой собственности прицеп.
Согласно статье 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Таким образом, оба собственника ВПРАВЕ заключить ОДИН договор на продажу прицепа, которым они владеют на праве долевой собственности.
Собственники прицепа так и поступили, заключив соответствующий договор. Никаких промежуточных договор здесь заключать не нужно. Это выдумки ГИБДД.
При этом ГИБДД не регистрирует право собственности на т/с и право собственности на т/с не возникает ни с момента (ни в силу) регистрации т/с в ГИБДД.
Последний раз редактировалось Setevoy_obhodchik 08.05.2015 в 15:24.
Сообщение от Umatik
У меня другой вопрос. Что с подписью в ПТС? Кто из 2-х её должен будет ставить в графе предыдущий собственник? И будут ли вообще они ставиться?
Вопрос в административном регламенте не проработанный. По-идее, каждый из частичных собственников должен в ПТС сделать отметку о продаже своей доли. Это вызывает взрыв мозга у инспектора и покупатель остаётся недоволен нерациональным использованием места в ПТС. По-этому МРЭО придумали гениальный выход - требовать чтобы предварительно все совладельцы оформили свои доли на одного из наследников. Но не всё гениальное просто. В случае наследования - промежуточной регистрации автомобиля на наследников перед продажей, по регламенту, не требуется. Однако, если наследники начинают дарить/продавать свои доли для оформления продажи одному из них, то тут уже нужна регистрация на общих основаниях. С отметками в ПТС о продаже 1/8 автомобиля, к примеру. Опять взрыв мозга у инспектора и недовольство покупателя. Тогда и рождается гениальная мысль, потребовать чтобы все наследники подарили свои доли одному, под нотариальное заверение сделок дарения. За это, ИДПСы не требуют оформлять в ПТС эти сделки дарения. Не беда, что это не соответствует законам и адм. гегламенту, зато не практике прокатывает.
Можете пободаться за правду, с теоретической перспективой получить в ПТС множество записей о смене собственников на доли своего транспортного средства.
«В действительности, всё может оказаться иначе, чем оно есть на самом деле»
Адрес: К-н-А Сообщений 5,888
Весело. 7 наследников в ПТС места не хватит)) недорабатывает законодатель, придумывают фихню РЭО.
Порядок и тонкости наследования автомобиля
Все действия наследника должны быть произведены своевременно и в соответствии с правилами о продлении срока для принятия наследства. Наследником может быть только дееспособное лицо. Документом, который подтверждает факт смерти, является Свидетельством о смерти, выданное медицинским учреждением. Место открытия наследства – это последнее место жительства наследодателя. Чтобы открыть наследственное дело, надо обращаться к нотариусу, за которым закреплен адрес наследодателя по приказу Министерства юстиции.
Важно учитывать, что если граждане умирают в один и тот же день, то они не могут быть наследниками друг после друга.
Вступление в наследство на машину
Скажите, Вы унаследовали только машину? или же есть еще и доля в квартире/доме? Просто в этом случае если Вы фактически вступили в наследство квартиры, то в соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ, если вы принимаете какую-то часть наследства, это значит, что вы принимаете все наследство . То есть, принятие наследником какой-либо части наследства означает, что он принимает все причитающееся ему наследство, в чем бы наследство ни заключалось и где бы наследуемое имущество ни находилось.
Право собственности на автомобиль и сделки с ним
сделки, при которых автомобиль меняет собственника. Лица, которым собственником по доверенности передано право пользования и (или) распоряжения автомобилем являются владельцами (но не собственниками!) автомобиля. Однако у автомобиля может быть несколько собственников - например, автомобиль по наследству перешел сразу к нескольким наследникам. Кроме того, если автомобиль приобретен супругами в браке, то он является общей собственностью супругов, независимо от того, на чье имя он зарегистрирован (если, конечно, иное не установлено в брачном договоре супругов).
Наследование автомобиля
В состав наследования не войдет только то, что относилось при жизни исключительно к самому наследодателю. Например, авторское право, право на льготы и бесплатное лечение, добропорядочное имя. Наследство может быть по закону и по завещанию. Если человеком при жизни оформляется написанный им документ, в котором он указывает, кому конкретно оставляет свою собственность, то это и будет наследование по завещанию.
Оформление машины по наследству
Спустя некоторое время после гибели мужа(тогда мы уже оформили брак) я подала нотариусу документы на право вступления в наследство(в числе документов нужно было ещё сделать оценку автомобиля). Через 6 месяцев вступила в наследство и получила у нотариуса 2 свидетельства о праве наследования, т.к.
у нас остался несовершеннолетний ребенок, то машина была оформлена 50/50 нам с сыном. Там сделали сверку номеров, проверили какой-то номер под капотом(не знаю как правильно он называется) и отправили писать заявление на перерегистрацию автомобиля. Конечно бланков никто не давал, а все предлагалось сделать за деньги.
Договор купли-продажи, если два наследника
Никто вообще не в курсе, что можно продавать автомобиль по наследству таким образом. Они пытались меня вразумить, что кто-то из наследников должен отказаться от части автомобиля в пользу другого (что по новому закону на самом деле не требуется). В итоге они меня отправили в комнату №2, где слава богу нашелся единственный в этой организации человек - майор, к сожалению не знаю фамилии. Он всё четко объяснил мне именно так, как я и читал в законе.
Автомобиль по наследству
Чтобы продолжить пользоваться транспортным средством, наследник должен обратиться в нотариальную контору и получить Свидетельство о праве наследования. На основании его в органах ГИБДД можно будет переоформить автомобиль на нового владельца. Чтобы получить право на движимое имущество, оставленное наследодателем, необходимо в течение 6 месяцев с даты открытия наследства (то есть, дня смерти наследодателя) обратится к нотариусу и предоставить ему все документы, подтверждающие наследственные права.
Возможно фактическое принятие наследства, если наследник пользуется автомобилем, платит за него налоги, следит за техническим состоянием.
Как оформить транспортное средство в наследство
конечно же, можно оформить и автомобиль. В случае существования завещания на транспортное средство наследник, который указан в документе, может получить свидетельство о получении наследства, только в том случае если у наследодателя не было на содержании несовершеннолетних, ограничено способных или же нетрудоспособных родственников. Вне зависимости от завещания такие люди должны получить равноценные части наследства.
Если несколько наследников на автомобиль
Соответственно, проще сделать как скажут на месте, особенно если стоит задача быстро провести регистрационные действия, а не устраивать симпозиум на тему гражданского законодательства и его связи с правилами регистрации. Реально, легко проходило, когда наследники приходили в ГИБДД с покупателем и там, прямо у окошка, все кроме одного писали отказ в его пользу (привет _Михалыч ). В ПТС заносился один неотказавшийся и машина без проблем перерегистрировалась на покупателя.
Порядок переоформления машины по наследству
Как только это произошло, все выданные на автомобиль доверенности утрачивают свою силу. Подтверждая свое согласие на получение автомобиля, иначе говоря, вступая в наследство (независимо, по закону или по завещанию), человек приобретает лишь право собственности на него. А право распоряжения он обретает лишь после оформления свидетельства, подтверждающего право на наследство.
Согласно закону данная процедура (оформление) длится 6 месяцев.
Раздел наследственного имущества
В этом случае имущество со дня открытия наследства (смерти наследодателя) поступает в общую долевую собственность наследников. То есть каждый из них имеет долю в наследственном имуществе. Распоряжаться им они могут только по общему согласию всех сособственников. П раво общей собственности наследников можно прекратить путем раздела имущества. Однако не всегда можно в натуре разделить имущество в точном соответствии с долями, которые принадлежат наследникам.
Шаблоны joomla 1
Так в настоящее время, можно ездить совсем без каких либо документов, подтверждающих волю хозяина на передачу его вам в распоряжение, имеется виду доверенности. Но генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, кроме того, позволяет вам еще и в полной мере распорядится ТС. Конечно, оптимальным вариантом будет произвести все процедуры переоформления машины заранее, по той самой упомянутой генеральной доверенности.
Конференция ЮрКлуба
Как передается автомобиль по наследству?
Порядок вступления в наследство
Чтобы транспортное средство было переданонаследнику, он должен подать заявление в нотариальную контору, а затем получить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство является основанием для оформления в Госавтоинспекции транспортного средства на имя наследника, а также подтверждает права собственности на полученное имущество. так какместом открытия наследства обычно является последнее место жительства наследодателя, нотариусу необходимо предоставить справку жилищно-эксплуатационной организации Свидетельство выдают наследникам по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, так как в течение указанного срока может появиться еще один наследник имущества (автомобиля или иного транспортного средства). Также важен вопрос о сроках принятия.
Post navigation
Бесплатная консультация юриста
Как продать машину по наследству
Первое, что вы должны предпринять - явиться к нотариусу по месту жительства умершего и решить вопрос о вступлении в право наследования. Для этого придется предъявить документ, удостоверяющий вашу личность, свидетельство о смерти наследодателя и все подтверждения вашего права на наследство (например, родства) и принадлежности покойному имущества. В случае с автомобилем это может быть техпаспорт с указанием имени покойного в качестве владельца.
Процедура вступления в наследство очень длительна и громоздка и предполагает в среднем не менее трех визитов к нотариусу. Начать же ее надо в течение шести месяцев после смерти наследодателя, иначе все его имущество достанется государству.
По завершении всех формальностей у нотариуса вы должны поставить автомобиль на учете в ГИБДД по месту своего жительства. В качестве правоустанавливающего документа на машину вы предъявляете документ от нотариуса о праве наследования. В остальном процедура не отличается от регистрации автомобиля. перешедшего в собственность по другим основаниям.
Вы должны предоставить стандартный комплект документов, предъявить автомобиль к осмотру и уплатить госпошлины, в частности, за внесение изменений в техпаспорт.
Перед продажей вы можете снять автомобиль с учета, но это необязательно. Достаточно выписать доверенность по совершению этой формальности новым владельцем.
Продать же машину . как и любую другую, можно через комиссионный автосалон (в том числе оформить сделку через него с самостоятельно найденным покупателем) или заключить договор купли-продажи, в том числе по договору в простой письменной форме, без нотариального заверения.
Вариант с оформлением «продажи» по доверенности лучше не рассматривать как чреватый немалыми проблемами и для продавца, и для покупателя.
Важный момент, на который следует обратить внимание. При вступлении права наследования вы не должны платить налог со стоимости доставшегося вам имущества. Но вот его продажа - уже иная сделка, и, если машина принадлежала вам меньше трех лет, обязанность по уплате НДФЛ у вас возникает.
Хотя вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет. При цене машины до 250 тыс. р. налог платить не придется, но это не снимает с продавца обязанности задекларировать весь свой доход, облагаемый НДФЛ, за год, в котором продана машина, и приложить к декларации все подтверждающие его и уплаченный налог документы, а также заявление с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет.
Если же вы владели машиной больше 3 лет, ни подавать декларацию, ни платить налог не надо.
Продажа автомобиля, находящегося в долевой собственности
Имеется автомобиль, оформленный на умершего человека. Наследство было оформлено на двух его дочерей, являющихся сводными сёстрами. Они по закону вступили в права наследования.
Живут в разных городах и терпеть друг друга не могут.
Я, их родственник, получил от обеих генеральные доверенности на их доли автомобиля.
Как мне теперь продать автомобиль? Пришёл к нотариусу для оформления договора. Она сказала, что сначала нужно оформить автомобиль на одного из наследников (с согласия другого). Правда ли это? Почему нельзя составить договор купли-продажи обеих долей автомобиля на основании ген. доверенностей?
Проблема как раз в том, что живут они в других городах и слышать друг о друге ничего не хотят.
13 Ноября 2015, 03:14 Александр, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов (6)
Правда ли это? Почему нельзя составить договор купли-продажи обеих долей автомобиля на основании ген. доверенностей?
Александр
Автомобиль является движимым имуществом и на него не может быть оформлено право собственности в равных доля или доля вообще. Поэтому сначала надо оформить автомобиль на одного из наследников, потом продать его и поделить сумму пополам. У Вас на это имеются полномочия.
Я, их родственник, получил от обеих генеральные доверенности на их доли автомобиля.
Александр
Вы это можете сделать и без них.
А так же ознакомьтесь со статьей..
Транспортные средства принадлежат к категории неделимого имущества, поэтому наследники чаще всего сами решают, как распорядиться автомобилем. Если машина досталась, например, двум наследникам в равных долях, то один из них может выплатить другому стоимость его доли в денежном эквиваленте.
Денежная компенсация может быть выплачена одному из наследников другим и без согласия первого в следующих случаях:
доля собственника незначительна
доля не может быть выделена реально (как в случае с автомобилем)
участник долевой собственности не очень заинтересован в использовании транспортного средства.
На примере это выглядит так. Если два наследника получили право на наследование автомобиля, то преимущество будет иметь тот из них, который имеет гараж, водительские права, не имеет собственного транспортного средства, нуждается в наличии транспорта по состоянию здоровья, пользовался наследуемой машиной по доверенности и т.д. Такой наследник сможет не выплачивать другому участнику долевой собственности денежный эквивалент его доли, а ограничиться компенсацией, и то лишь в том случае, если сумму компенсации нельзя покрыть за счет другого наследственного имущества.
В некоторых ситуациях наследники могут договориться между собой и установить порядок пользования имуществом, в нашем случае — автомобилем. Как правило, это возможно, если наследники являются близкими людьми, доверяющими друг другу.
Оценка средней рыночной стоимости транспортного средства должна проводиться квалифицированными оценщиками.http://ll-nasledstvo.ru/informatsiya/features-of-inheritance-vehicle
Надеюсь Вам это поможет.
13 Ноября 2015, 03:23
Есть вопрос к юристу?
Нотариус говорит верно, так как машина в настоящее время находится в долевой собственности, при продаже третьему лицу (вы как раз им и являетесь), необходимо нотариальный отказ от покупки другого долевого собственника.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Т.е. можно оформить машину на одну из сестер, например договором купли-продажи доли или дарения. Если у Вас есть полномочия в доверенности, то Вы можете сами подписать данный договор. Уже затем одна из сестер став полноправным собственником может оформить его на Вас, после чего Вы можете уже продавать автомобиль всем желающим.
13 Ноября 2015, 03:57
Здравствуйте. Александр. А зачем вам вообще нотариус для продажи автомобиля, если наследство уже было оформлено?
Не соглашусь с коллегами. Любое неделимое имущество, поступающее в собственность нескольких лиц, образует долевую собственность. По крайней мере так установлено ГК РФ. Если наследников двое, они, опять же, в силу закона, наследуют в равных долях. Не важно, машина это, квартира или шкаф. Поэтому ничего странного в долевой собственности на автомобиль нет.
А вот оформлять обе доли в праве на одного наследника, действительно, было бы странно. Ведь в этом случае при продаже доли второй наследник не получит ничего. Деньги за продажу автомобиля должны быть переданы его собственнику, а собственником будет уже только один наследник.
Тем более, вы не можете, как советует Эдуард Мирасов, сами с собой совершить сделку дарения или продажи доли. Не может одно и то же лицо представлять две разные стороны сделки. Это абсолютно недопустимо.
Уж не говоря о том, что в подобных сделках нет никакой необходимости, как нет и необходимости в уведомлении наследниками друг друга о продаже — они оба продают. Зачем бы они стали покупать доли друг друга? Получается, что они одновременно продают всю машину и уведомлять им друг друга просто не о чем.
У вас есть доверенность от обоих собственников. Поэтому никаких проблем с оформлением сделки возникнуть не должно. Вам необходимо найти покупателя и оформить с ним куплю-продажи обеих долей в праве на автомобиль точно также, как если бы вы продавали автомобиль, находящийся в единоличной собственности.
13 Ноября 2015, 04:30
Правда ли это? Почему нельзя составить договор купли-продажи обеих долей автомобиля на основании ген. доверенностей?
Александр
На мой взгляд у сестер возникла долевая собственность в силу закона, поэтому никакого противоречия я здесь не вижу, это не нарушает закон, при наследовании такое часто случается.
Поэтому никаких проблем связанных с продажей здесь быть не должно. К нотариусу Вам в принципе идти не обязательно, можете оформить договор купли-продажи автомобиля с любым лицом и тогда новым собственником будет покупатель и без всяких нотариусов.
Поэтому на мой взгляд нотариус не прав, просто заключите договор купли-продажи от имени обеих сестер и все. К нотариусу здесь обращаться не нужно.
Уведомлять о продаже также никого не нужно, поскольку в качестве продавца здесь выступают сразу оба собственника, а не один.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
13 Ноября 2015, 04:49
Я, их родственник, получил от обеих генеральные доверенности на их доли автомобиля.
Александр
Главное, Александр, что у Вас есть правомочие на продажу собственности от имени обеих владелиц долей. Не усматриваю ничего особенного в том, что продажа будет производиться Вами от имени не одного собственника, а двух. Главное, чтобы помимо генеральной доверенности, в которой должны быть описаны Ваши полномочия по отношению к унаследованной доле, у Вас были и все необходимые документы на автомобиль, а в договоре фигурировал не один продавец, а два. Все остальное ничем не отличается от обычной продажи автомобиля.
13 Ноября 2015, 07:22
Не нужен Вам нотариус, хотя заверение им ДКП конечно определенным образом повышает доверие к продавцу.
ДКП транспортного средства не подлежит нотариальному удостоверению, если конечно стороны не договорились об этом заранее.
Поэтому Вы можете заключить договор о продаже долей одному лицу, которое станет единоличным собственником.
При этом, доли принадлежат наследникам уже с момента принятия
Пришёл к нотариусу для оформления договора. Она сказала, что сначала нужно оформить автомобиль на одного из наследников (с согласия другого).
Александр
А Вы никак не оформите, так как Вы не можете представительствовать в данном случае, а как Вы говорите они не желают общаться меду собой
При этом не требуется соблюдение права преимущественной покупки, так как происходит одновременная продажа с множественностью продавцов. Очевидно, что желая проать свою долю, они желают такую же долю купить.
Просто найдите другого нотариуса
13 Ноября 2015, 09:12
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Продажа наследства: каков порядок и размер налога
Наследник, получивший имущество в качестве наследства, имеет право оформить его в свою собственность на основании свидетельства о наследстве (Подробнее вы можете ознакомиться в нашей статье: Получение свидетельства о наследстве ). Право собственности подразумевает полное распоряжение оставленным имуществом. Например, переоформление на другого человека или продажа.
В этой статье мы ознакомим вас с аспектами продажи наследственного имущества: что для этого нужно и какой налог нужно оплачивать.
Продажа наследства (например, квартиры) – популярный вариант раздела недвижимости между несколькими наследниками. Сумма, вырученная после сделки, пропорционально долям приемников делится. Таким образом, все наследники не остаются обделенными.
Квартира в наследство: процесс оформления и продажа
Недвижимость – один из наиболее распространенных вариантов наследственного имущества. Например, детям от родителей переход право распоряжения жильем матери или отца. (Про получение наследства от отца вы можете прочитать тут: Получение наследства отца ).
Для того, чтобы не возникло трудностей во время продажи квартиры, необходимо иметь следующий пакет документов на руках:
Продажа квартиры по наследству предусматривает заключение договора купли продажи, который вступит в силу после завершения этапа оформления сделки. При регистрации продажи наследственной недвижимости необходимо иметь документы, которые подтверждают отказ от прав на имущество другими лицами (если таковые могут также могут претендовать на квартиру).
Размер налога при продаже квартиры, полученной по наследству
Налоговая система России предусматривает определенный порядок выплаты налога за сделки с недвижимостью. Согласно новому постановлению, налог не уплачивается с продажи недвижимости, которая была в собственности у продавца не менее 5 лет (для жилья, приобретенного в право собственности с 01.01.2016 года).
Полученное приемником имущество от наследодателя не облагается налогом. Иные действия наследника с полученным наследством предусматривают налоговые выплаты. При реализации сделки, продавец обязан указать продажу недвижимости в декларации и оплатить налог в размере 13% от вырученной суммы. Продажа квартиры по наследству предоставляет продавцу применить один из вариантов вычетов:
Право собственности наследника на квартиру начинается с момента смерти наследодателя.
Законом устанавливается определенный круг лиц, которые могут претендовать на определенные налоговые послабления: инвалиды (1 и 2 группы лица с инвалидностью с детства), люди преклонного возраста.
Для реализации права не уплачивать налог с продажи наследства следует обратиться в налоговые органы с необходимым набором документов. На основании этого ФНС предоставит льготы гражданам, имеющим на это право.
Совершение сделок по продаже имущества, полученного в наследство, допускается только после уплаты приемником всех обязательных платежей. А для этого необходимо точно знать о том, сколько стоит оставленное наследство.
Если в качестве наследства был получен дом, то для совершения дальнейших сделок собственник должен провести его оценку. Достаточно обратится в компанию, которая проводит оценочные мероприятия. По их результатам будет объявлена кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость дома, полученного в наследство.
Автомобиль в наследство: оформление и продажа
Наследством может быть что угодно: квадратные метры, автомобили, банковские счета и даже кредиты. Что делать, если вы унаследовали транспортное средство?
Как только вы получили свидетельство о наследовании – вы имеете право распоряжаться машиной. Правда, прав на управление данным автомобилем у вас не будет без постановки транспортного средства на учет в ГИБДД.
Если вы хотите продать унаследованную машину, то у вас два пути: совершить сделку в течение 10 дней после получения свидетельства о наследовании, либо отправиться на перерегистрацию автомобиля. В противном случае, вам будет выписан штраф.
Продажа имущества (автомобиля), полученного по наследству, предусматривает проведение сделки через ГИБДД. Вам вместе с покупателем нужно предоставить сотруднику документы о регистрации машины, ваши паспорта и свидетельство о наследстве. На основании этого вы за один день сможете продать автомобиль, вписав в ПТС покупателя.
Как и при продаже недвижимости, сделка с автомобилем предусматривает определённые налоговые выплаты, если транспортное средство находилось в собственности менее 3 лет. Основная налоговая ставка равна 13%.
Как и при продаже квартиры, продавец имеет право воспользоваться определенными налоговыми льготами. Для этого следует обратиться в налоговую службу для уточнения такой возможности.
Продажа долей наследства: в чем подводные камни
Если на одну квартиру или автомобиль несколько претендентов – тут будут сложности. Нередко между наследниками разгораются жаркие споры в отношении деления имущества. Дело доходит даже до суда. Но законом устанавливаются определенные нормы, которые нередко ставят в тупик.
При продаже квартиры, на которую имеют право несколько наследников, другие претенденты имеют преимущественное право на выкуп вашей доли. Если наследник продает свою долю в наследуемой квартиры третьему (постороннему) лицу – то сделка может совершиться только с согласия собственников других долей.
Наследник, решивший продать свою долю постороннему человеку, должен уведомить других приемников жилплощади о своем желании. Сделка может совершиться только после согласия всех наследников. В противном случае – договориться и продать часть наследства будет невозможно.
Если на автомобиль претендует несколько наследников – то они между собой должны решить, на кого оформить транспортное средство. При регистрации в ГИБДД необходимо иметь на руках письменное согласие всех приемников об их желании оформить машину на одного наследника. Для продажи авто также нужно будет иметь согласия от всех наследников о проведении сделки.
Продажа наследства, налог на который необходимо выплачивать наследникам, осложняется при наличии нескольких приемников. Такая ситуация нередко может казаться безвыходной. Поэтому, чтобы не терзать себя сомнениями – на нашем сайте вы можете воспользоваться услугами бесплатной юридической помощи. Наши специалисты по вопросам наследования детально изучат вашу проблему и подготовят развернутый ответ и подскажут ваши дальнейшие действия в рамках законодательства РФ.
Отказ от наследства: возможности и ограничения
Получение свидетельства о наследстве
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
